بنوك عربية
دُشنت أمس الإثنين الدورة التدريبية حول “مؤشرات أسعار العقارات السكنية” التي ينظمها معهد التدريب وبناء القدرات بصندوق النقد العربي، خلال الفترة من يوم أمس الإثنين الموافق لـ 07 نوفمبر ولغاية يوم الجمعة 11 نوفمبر 2022، من خلال أسلوب التدريب عن بعد الذي إنتهجه الصندوق إستمراراً لنشاطه التدريبي.
وستسلط الدورة الضوء على مصادر البيانات المستخدمة في احتساب مؤشرات أسعار العقارات السكنية، بالإضافة إلى المنهجيات العالمية المعتمدة في عملية احتساب وبناء المؤشر. كما ستولي الدورة إهتماماً بآليات وطرق معالجة البيانات المستخدمة في بناء المؤشر.
وبناء على ما تقدم، سيتم التركيز على العديد من المحاور أهمها:
- دور العقارات السكنية في تعزيز الإستقرار والنمو.
- المنهجيات العالمية المعتمدة في بناء مؤشرات العقارات السكنية.
- تجارب الدول العربية في إحتساب مؤشرات أسعار العقارات السكنية.
- طبيعة البيانات المستخدمة في إحتساب المؤشر، ومصادرها، والأوزان التي يتم تطبيقها.
- تدقيق ومعالجة البيانات المستخدمة في بناء المؤشر.
وتلعب العقارات السكنية دوراً مهماً في الإقتصاد، حيث تُشكّل جزءاً كبيراً ومهماً من ثروات الأسر المعيشية. كما أنّ لتحركات أسعارها دور رئيسي في القرارات المالية والإستثمارية للأفراد والمؤسسات المالية والمستثمرين.
ولفت صندوق النقد العربي إلى أن الأزمة المالية العالمية تُولي أهمية القيام بمتابعة إتجاه أسعار العقارات تفادياً لحدوث فقاعات سعرية في سوق العقار، ومن هنا تبرز أهمية تطوير مؤشرات تعكس تطورات أسعار مختلف أنواع الأصول العقارية.
وتعتبر هذه المؤشرات مكوناً أساسياً في فهم الدورة المالية، وتساهم في تبني السياسات المناسبة للمحافظة على الإستقرار المالي من خلال رصد فقاعات أسعار الأصول العقارية، وتبني السياسات الإحترازية الملائمة.