بنوك عربية
أعلن مصرف قطر المركزي أن ائتمان البنوك القطرية لقطاع العقارات نما سنويًا بنسبة 5.4٪ في العام المالي2021 ، وأشار إلى أن “المطورين العقاريين” يشكلون الفئة الرئيسية بحصة 38.8٪ من إجمالي القروض العقارية.
وبين مصرف قطر المركزي في تقريره الثالث عشر للاستقرار المالي أن قطاع العقارات يشكل جزءًا مهمًا من الاقتصاد القطري بحكم دوره في الاقتصاد.
ولفت مصرف قطر المركزي أن هذا واضح من حصة الائتمان العقاري كنسبة من الناتج المحلي الإجمالي للدولة (24.5٪ من الناتج المحلي الإجمالي لعام 2021) وكذلك حصة العقارات في إجمالي الائتمان للنظام المصرفي (13.2٪) وعليه، يولي مصرف قطر المركزي “أهمية كبيرة” لمتابعة التطورات في قطاع العقارات.
وفي عام 2021، الذي كان لا يزال يتعافى من آلام الوباء العالمي، انتعش مؤشر أسعار العقارات (REPI)، الذي شهد اتجاهًا هبوطيًا في عام 2020.
وسجل مؤشر أسعار نهاية العام نموًا بنسبة 2.1٪ سنويًا. على الرغم من أن حجم المعاملات قد انخفض بشكل كبير خلال العام ، إلا أن متوسط السعر أظهر ثباتًا حيث انخفض بمدى أقل.
وأظهر مؤشر جانب الطلب كما ينعكس في مؤشر الإيجارات (مؤشر فرعي في CPI) أن المؤشر قد استقر في النصف الثاني من العام ويظهر زخمًا تصاعديًا مع نهاية العام.
وأكد مصرف قطر المركزي أن الائتمان المصرفي لقطاع العقارات نما بنسبة 5.4٪ على أساس سنوي.
وذكر تفكيك تركيبة القروض العقارية أن القروض الممنوحة “للمطورين العقاريين” شكلت الفئة الرئيسية بحصة 38.8٪ من إجمالي القروض العقارية.
ومن بين الفئات الأخرى للقروض العقارية، بلغت قروض “الإسكان التجاري” 31.7٪ بينما بلغت حصة قروض “الإسكان الخاص” 11.5٪.
أظهر التغيير السنوي في إصدار شهادات الإنجاز أن القطاع غير السكني شهد معروضًا أعلى مقارنة بالقطاع السكني.
ضمن القطاع السكني، كان العرض المتزايد للشقق والفيلات متماشياً مع الطلب المتوقع عشية الحدث الرياضي الضخم.
بشكل عام ، بدأ النشاط الاقتصادي في الانتعاش مع الرفع التدريجي لمعظم قيود كوفيد-19 وتسارع الأمر نفسه بسبب استضافة قطر لبطولة كأس العالم لكرة القدم 2022 والاستعدادات المرتبطة بها.
وفقًا لمصرف قطر المركزي، تشهد المناطق الجديدة التي تم تطويرها أو تطويرها زيادة في معاملات بيع العقارات مؤخرًا.
أدت إصلاحات قوانين الملكية إلى توسيع مناطق التملك الحر وبالتالي زيادة الطلب على الوحدات السكنية.
قال مصرف قطر المركزي إنه بعد فترة من التراجع في أسعار الإيجارات، إستقرت الإيجارات ومن المتوقع أن تستمر لبعض الوقت عند مستوى مرتفع بعد حدث كأس العالم لكرة القدم.