بنوك عربية
كشف بنك بيت التمويل الكويتي (بيتك) في تقريره العقاري عن تسجيل سوق العقار الكويتي أداءً قويًا خلال عام 2024، حيث بلغت قيمة التداولات 3.7 مليار دينار كويتي (حوالي 12.2 مليار دولار أمريكي)، مسجلةً ارتفاعًا بنسبة 18.6% مقارنة بعام 2023، وهو رابع أعلى مستوى خلال السنوات العشر الماضية.
وقد ساهم الارتفاع الكبير في قيمة تداولات العقار الاستثماري بشكل كبير في هذا النمو، حيث تجاوزت التداولات في هذا القطاع 1.2 مليار دينار (حوالي 3.9 مليار دولار)، وهو أعلى مستوى له خلال الخمس سنوات الأخيرة، بزيادة قدرها 33.9%.
كما شهدت تداولات العقار التجاري نموًا ملحوظًا بنسبة 45.2%، لتصل إلى 755 مليون دينار (حوالي 2.5 مليار دولار).
في المقابل، شهدت تداولات السكن الخاص ارتفاعًا طفيفًا بنسبة 3.4%، لتصل إلى 1.5 مليار دينار (حوالي 4.9 مليار دولار).
في حين شهدت تداولات عقارات الشريط الساحلي انخفاضًا ملحوظًا بنسبة 44.4%، لتصل إلى 78 مليون دينار (حوالي 257 مليون دولار)، سجلت تداولات العقارات الحرفية والقسائم الصناعية ارتفاعًا بنسبة 44.6% لتصل إلى 121 مليون دينار (حوالي 399 مليون دولار).
ويُعزى هذا النشاط في التداولات إلى ارتفاع الطلب بنسبة 11.4%، حيث تم تداول 4950 صفقة، وذلك في ظل نمو اقتصادي معتدل ومحدودية فرص الاستثمار الأخرى، بالإضافة إلى قرار مجلس الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي وبنك الكويت المركزي بتخفيض أسعار الفائدة.
وقد ارتفع الطلب على السكن الخاص بنسبة 10.7% (3527 صفقة)، وعلى العقار الاستثماري بنسبة 5.3% (1218 صفقة)، وعلى القطاع التجاري بنسبة 10.6% (136 صفقة)، وعلى العقارات الحرفية والقسائم الصناعية بنسبة 29.5% (57 صفقة).
أما خلال الربع الأخير من عام 2024، فقد تجاوزت التداولات العقارية ثلث قيمة تداولات العام بأكمله، حيث فاقت 1.1 مليار دينار (حوالي 3.6 مليار دولار)، بزيادة ربع سنوية قدرها 14%، مدفوعة بارتفاع الطلب إلى 1536 صفقة (بزيادة 16.7% عن الربع الثالث).
وشهد الربع الأخير أيضًا زيادة في قيمة تداولات السكن الخاص بنسبة 12.1% لتسجل 455.8 مليون دينار (حوالي 1.5 مليار دولار)، بينما اقتربت تداولات العقار الاستثماري من 432.7 مليون دينار (حوالي 1.4 مليار دولار).
كما انخفض مؤشر متوسط قيمة الصفقة العقارية الإجمالية بنسبة 2.3% مقارنة بالربع الثالث من عام 2024، ليبلغ 731 ألف دينار، إلا أنه لا يزال أعلى بنسبة 5.8% على أساس سنوي.