بنوك عربية
أظهر التقرير العقاري الصادر عن بيت التمويل الكويتي أن قيمة التداولات العقارية تجاوزت 1.3 مليار دينار خلال الربع الرابع من عام 2025، محققة نمواً فصلياً بنسبة 5.6 في المائة وزيادة سنوية بلغت 19.9 في المائة، ما يعكس نشاطاً متصاعداً في مختلف قطاعات السوق.
وأوضح التقرير أن السكن الخاص استعاد صدارته بين أنواع العقارات المتداولة، مستحوذاً على 43.7 في المائة من إجمالي التداولات، فيما حافظ العقار الاستثماري على المرتبة الثانية بنسبة 32.4 في المائة، وجاء العقار التجاري ثالثاً بنسبة 22 في المائة.
وأشار إلى أن متوسط قيمة الصفقة العقارية الإجمالية تراجع إلى 766 ألف دينار بنهاية العام، بانخفاض 6 في المئة مقارنة بالربع الثالث، لكنه ظل أعلى على أساس سنوي بنسبة 4.8 في المائة.
كما ارتفع عدد الصفقات المتداولة إلى 1757 صفقة، بزيادة فصلية بلغت 12.3 في المائة ونمو سنوي قدره 14.4 في المائة، مدفوعاً بزيادة ملحوظة في صفقات السكن الخاص مقابل تراجع في العقار الاستثماري وضعف الطلب على العقار الحرفي والعقارات الساحلية.
وسجلت تداولات السكن الخاص قفزة كبيرة لتصل إلى 587.4 مليون دينار، بارتفاع استثنائي بلغ 48.3 في المائة عن الربع الثالث، وبزيادة سنوية وصلت إلى 28.9 في المائة.
كما ارتفع متوسط قيمة الصفقة في هذا القطاع إلى 471.1 ألف دينار، فيما قفز عدد الصفقات إلى 1247 صفقة، محققاً نمواً فصلياً بنسبة 24.7 في المائة وسنوياً بنسبة 12.6 في المائة.
وفيما يتعلق بالعقار الاستثماري، بلغت قيمة التداولات 436.1 مليون دينار بزيادة فصلية قدرها 7.3 في المائة وارتفاع طفيف على أساس سنوي. وبلغ متوسط قيمة الصفقة نحو 1.04 مليون دينار، وهو مستوى قريب من المعدلات الاستثنائية المسجلة خلال العام، بينما انخفض عدد الصفقات إلى 421 صفقة.
أما العقار التجاري، فسجل تداولات بقيمة 272.2 مليون دينار، متراجعاً بنسبة 38.4 في المائة عن مستواه القياسي في الربع الثالث، كما انخفض متوسط قيمة الصفقة إلى 3.9 ملايين دينار بنسبة 33.1 في المائة.
ورغم ذلك، أكد التقرير أن الطلب على هذا القطاع ما زال قوياً، إذ بلغ عدد الصفقات 70 صفقة، منخفضاً بنسبة 7.9 في المائة فصلياً، لكنه ظل أعلى بنسبة 84.2 في المائة مقارنة بالعام السابق.