أخبار مميز 🇰🇼

7 مليارات دينار تمويلات عقارية بالكويت في 11 شهرًا

بنوك عربية

شهد سوق التمويل العقاري في الكويت خلال عام 2024 نشاطًا ملحوظًا، حيث بلغ حجم التمويل نحو 7 مليارات دينار خلال الأشهر الـ 11 الأولى من العام.

إلا أن البيانات الشهرية الصادرة عن بنك الكويت المركزي لشهر نوفمبر 2024 كشفت عن بعض التقلبات في هذا السوق.

فقد تراجعت تمويلات البنوك المحلية للقطاع العقاري (للمقيمين وغير المقيمين) على أساس شهري بنسبة كبيرة بلغت 40%، حيث انخفضت من 984 مليون دينار في أكتوبر إلى 584 مليون دينار في نوفمبر.

كما سجلت التمويلات تراجعًا سنويًا بنسبة 14.3% مقارنة بنوفمبر 2023 الذي سجل 682 مليون دينار.

ومع ذلك، وعلى الرغم من هذا التراجع الشهري والسنوي، فإن الرصيد المتراكم للتمويلات العقارية شهد ارتفاعًا طفيفًا على أساس شهري بنسبة 0.7% (بقيمة 73 مليون دينار)، حيث ارتفع من 10.127 مليار دينار في أكتوبر إلى 10.200 مليار دينار في نوفمبر.

كما سجل الرصيد ارتفاعًا سنويًا بنسبة 3.2% مقارنة بنوفمبر 2023 الذي سجل 9.881 مليار دينار.

أما بالنسبة للتداولات العقارية، فقد شهد شهر نوفمبر انخفاضًا في كل من عدد وقيمة الصفقات بنسبة 5.6% و 4% على التوالي، مسجلاً 489 صفقة بقيمة 333.412 مليون دينار مقابل 518 صفقة بقيمة 347.3 مليون دينار في أكتوبر.

وبحسب إحصائيات وزارة العدل، فقد انخفضت قيمة وعدد صفقات العقارات الخاصة تحديدًا بنسبة 6.7% في عدد الصفقات (362 صفقة) و13.3% في القيمة (143.544 مليون دينار) مقارنة بـ 388 صفقة بقيمة 162.598 مليون دينار في أكتوبر.

في المقابل، شهدت التداولات العقارية الاستثمارية ارتفاعًا ملحوظًا بنسبة 10.5% في عدد الصفقات (114 صفقة) و21.9% في القيمة (116.418 مليون دينار) مقارنة بـ 102 صفقة بقيمة 90.864 مليون دينار في أكتوبر.

كما شهدت التداولات العقارية التجارية انخفاضًا حادًا في نوفمبر بنسبة 85% في عدد الصفقات و9.9% في القيمة، حيث سجلت 3 صفقات فقط بقيمة 62.28 مليون دينار مقابل 20 صفقة بقيمة 69.157 مليون دينار في أكتوبر.

بينما سجلت التداولات العقارية للقطاع الحرفي ارتفاعًا كبيرًا بنسبة 71.4% في عدد الصفقات و70.6% في القيمة، حيث بلغت 7 صفقات بقيمة 8.619 مليون دينار مقابل صفقتين بقيمة 2.530 مليون دينار في الشهر السابق.

وشهدت تداولات الشريط الساحلي أيضًا ارتفاعًا في عدد الصفقات بنسبة 66.6% (3 صفقات مقابل صفقتين)، لكن القيمة المالية انخفضت بنسبة 71.35% (2.550 مليون دينار مقابل 8.903 مليون دينار).

على صعيد الأصول المصرفية، فقد ارتفعت أصول البنوك المحلية بنسبة 4.84% سنويًا (بقيمة 4.22 مليار دينار)، حيث بلغت 91.41 مليار دينار في نهاية نوفمبر 2024 مقابل 87.19 مليار دينار في نوفمبر 2023.

ويعزى هذا النمو بشكل أساسي إلى ارتفاع أرصدة الموجودات الأجنبية بنسبة 12.67% سنويًا (27.53 مليار دينار)، ونمو المطالب على القطاع الخاص بنسبة 4.07% (47.07 مليار دينار)، وارتفاع الموجودات الأخرى بنسبة 17.67% (3.33 مليار دينار).

في المقابل، تراجعت المطالب على المؤسسات العامة بنسبة 5.72% سنويًا (3.46 مليار دينار)، وأرصدة الودائع المتبادلة بين البنوك بنسبة 10.84%، بينما ارتفعت القروض للبنوك بنسبة 23.59%، وتراجعت المطالب على الحكومة بنسبة 32.05%.

ارتفعت قيمة التسهيلات الائتمانية خلال نوفمبر بواقع 745 مليون دينار لتصل إلى 57.118 مليار دينار، وبلغت التسهيلات الائتمانية الشخصية 19.273 مليار دينار.

كما ارتفعت قيمة الودائع خلال نوفمبر 332 مليون دينار لتصل إلى 53.690 مليار دينار.

مواضيع ذات صلة

الكويت الدولي يطلق حملة “الدروازة” 2025

Baidaa Katlich

العز الإسلامي العماني يمول حي الوفاء

Baidaa Katlich

عُمان العربي ينظم جلسة حول “تأثير ميزانية 2025” على بيئة الأعمال

Baidaa Katlich